Капитальный ремонт

Добрый день, я собираюсь купить 1/2 дома. Вопросы: 1. Какие вопросы желательно решить с владельцем доли в совместном доме при покупке? 2. Имеет ли право собственник 1\2 части дома производить капитальный ремонт своей части дома и менять забор по границе своего участка?

Добрый вечер! Пришло письмо из судебного участка с копией судебного приказа о взыскании в пользу Фонда капитального ремонта задолженность по оплате взносов за определенный период. Есть причины по которым не платила. 1. Нашим домом управляет частная управляющая компания, которая обещала создать счет , куда бы жители дома платили эти деньги и можно было бы их использовать на нужды дома. Счет не создан. По плану этого фонда ремонт в нашем доме планируется в 2045 году, я скорее всего не доживу до этого времени. Просто платить "дяде на деревню" - для меня это не понятно. 2. Определением Верховного суда от 04.06.2014г., за №А-57-АПГ14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья не является обязательной. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Хотелось бы понять, есть ли такой документ и действителен ли он. Можно ли его использовать в ответе на это письмо. Мне нужна помощь в составлении письма-несогласия с судебным приказом. Нужно ли реагировать на это письмо, не знаю. Ощущение, что просто людей как-то занимают работой. Кроме моей фамилии и имени они ничего не знают обо мне. Что такое судебный участок? Какие он имеет полномочия? И и еще много разных вопросов. Есть специалисты, которые занимались этим направлением. Спасибо.

Доброго дня! Приобрел квартиру, у предыдущего собственника имелись долги по коммунальным платежам. Собственнику срочно нужно было отбыть в другой город на определенный срок. В договоре купли-продажи указали, что предыдущий хозяин, погасит все долги по квартире, до определённой даты. По приезду, бывший хозяин погасил все долги, кроме долга за капитальный ремонт, так как ему сообщили, что это уже не его проблемы. По законодательству долг по кап.ремонту переходит на нового собственника, и мне придется его оплатить. Бывший хозяин на связь не выходит. Долг не маленький, и после оплаты мною его, целесообразно ли будет в судебном порядке, удержать данную сумму у бывшего хозяина, опираясь на договор купли-продажи? Договор составлялся и заверялся у нотариуса

Здравствуйте! У меня такая ситуация, квартира в которой я проживаю принадлежит организации на праве оперативного управления и была предоставлена моему супругу когда он там работал, после увольнения с организации мы остались проживать в данной квартире. Спустя 12 лет организация обратилась в суд о нашем выселении из квартиры, судом иск организации удовлетворён не был, суд за моей семьёй оставил право пользования. С этого времени я перестала платить взносы на капитальный ремонт, поскольку такая обязанность ложится на собственника. Договор между моей семьёй и организацией заключён не был. Сейчас организация которой принадлежит квартира хочет взыскать с меня взносы на капитальный ремонт. Правомерно ли это? Если правомерно, то укажите на основании каких норм законодательства.

Добрый день, у нас дом в деревне довоенной постройки, дом видимо раньше был для одной семьи, но после войны моему деду дали квартиру в этом доме, на втором этаже была мансарда, тоже немецкой постройки, мои бабушка и дедушка пользовались ею, потом там жили мама и отец какое то время, у вторых соседей тоже была мансарда, там ни кто не жил, помещения были разделены, наши две комнаты находятся над одной частью дома соостно нашей квартире внизу (наша квартира №2 в центре дома). С момента как родители переехали в другой дом, мансарда пустовала, спустя 20 лет после смерти бубушки я с мужем перешла жить в этот дом, и в этот момент появилась внучка третий соседки , которая стала оформлять документы на свою квартиру №3 (бабушкино наследство), как уж она это сделала мы не знает, т.к. её бабушка была сожительницей мужчины который занимал третью квартиру (33,6 кв.м.), но в тоге она получила документ о собственности на 0,28 доли дома, с этого начались проблемы у всех в доме. Она подала в суд чтобы третьи соседи (кв №1) разрушили перепланировку на втором этаже и дали ей доступ к общему чердачному пространству, хотя они перепанировку не делали а купии уже в таком состоянии дом с капитальным ремонтом, в общем суд они проиграли но она стала их шантажировать, чтобы они её поддрежали в том, что бы у нас забрать часть мансарды по её доле дома (над её квартирой сбоку). у Нас суд оставил всё как есть, хотя она тоже утверждала что мы возвели эту мансарду незаконно. Вопрос, две комнаты на втором этаже немецкого дома, всегда был в пользовании нашей семьи, у нас есть лестница на второй этаж, да мы ими не занимальст много лет, не проводили ремонт, но пришло время, ростут дети надо увеличвать жилое пространство, но мы не может сделать даже ремонт потому что они в тех паспорте записаны как вспомогательные, сделаи экспертизу, подтвердили что комнаты относятся к нашей квартире. Проблема в расхождение долевой собственности, тк. раньше вторые этажи (чердаки, мансарды) не учитывались, и в 2008 году только БТИ выезжала и дали документ о ранее неучтённых площадях. У нас в документа у соседей 1/3 доли не сходится по площади, у нас 0,39 доли дома не сходится по площади, и у соседки 0,28 тоже не сходится. Можно ли как то решить этот вопрос? Соседи 12 лет не рушат свою мансарду и не могут доказать что это не чердак, сейчас опять подали в четвёртый раз в суд. И мы из-за того что идут суды уже 12 лет не может ни ремонт начать ни правильно внатуре выделить свою квартиру, и надо как то уйти от долей дома, т.к. они не верно расчитаны. Чем и манипулирует третья соседка которая получила 0,28 доли а имеет 33 кв.м. от 283 кв.м. дома. Что тут делать нам?

Добрый день!Мы продали автомобиль, покупатель хочет расторгнуть договор, т.к она на следующий день поехала в сервис и ей сказали, что нужен капитальный ремонт двигателя. На чьей стороне будет суд?Покупатель говорит, что она на момент покупки не могла залезть в двигатель.

Добрый день! Организация получила согласно распоряжению администрации города и договору эксплуатации №б/н бесхозяйные сети канализации. Орган регулирования предлагает не учитывать в расчет затраты на капитальный ремонт, утверждая, что договор эксплуатации не является договором безвозмездного пользования и ссылаясь на то, что в договоре прописан только текущий и аварийный ремонт. Про капитальный ремонт в договоре информация отсутствует. Относится ли к договору эксплуатации статья 695 ГК РФ? Кто должен осуществлять капитальный ремонт, если в договоре упущено информация о капитальном ремонте?

Вопрос по оплате коммунальных платежей. Ситуация такая с 2013 года я у администрации оброзования снимал по комерческому найму комнату в многоквартирном доме (бывшее общежитие 1909 года постройки),С 2008 по 2010 снимал комнату как вобщежитие, после перевода общежития в многоквартирный дом всех жильцов заставили переоформлять договоры и документы на право проживания.Я на тот момент был гражданином Украины и в 2013 как получил статус гражданина РФ заключил договор коммерческого найма с администрацией города. Комнату которую мне предоставили была в плачевном состоянии( без окна, без электропроводки, без части двери) когда я устно обратился в управляющую компанию по устранению этих и других недостатков мне ответили что помочь не чем не могут, а когда в Администрацию то сказали: хотите живите, а не хотите не живите, идите снимайте квартиру.Но снять квартиру у меня по ряду причин возможности не было, а за данное жильё оплата выходило 3-4 тысячи в месяц.Я сделал ремонт в предаставленной мне комнате: утеплил, сделал проводку по комнате, установил интернет , провел телевизиооный кабель(через официальные структуры), заменил дверь, установил окно, короче сделал капитальный ремон комнаты.(с покраской,побелкой с шкукатуркой.) В Комнате стало ютно и тепло, а коридорах зимой температура достигала до минусовой температуры, что в кранах замерзала вода ,а под умывальниками образовался лёд. После многих жалоб управляющая компания установила в коридорах батареи, т.е заменила все чугунные на биметалические и на пластмассовые трубы, не знаю как они производили расчёт, но в комнатах стало очень холодно еле дотигало до16%, и по стенкам поползла плесень и запах сырости(вся одежда стал запахом "Детей подземелья"), стены у дома толстые -ракушняк.На увеличения объема батарей также получил отказ(у них всё по норме). И в 2014 году администрация отчиталась за якобы капитальный ремонт, увеличила комерческий найм х 20, это уже вторая попытка повисить наем первых у них провалился, т.к многие отказались платить, а по найму было довольно много нараду,но тогда найм выходил по 2-3 тысячи( итого за кв/пл-4-5тысяч).Но в этот раз им обосновано удалось на основание постановление Администрации Города Ногинск №288 от 06.05.2014г. и стоимость оплаты кажый год стала расти, вырасла до 5000 рубл + коаммунальные платежи( итого за комнату выходило от 8 до 9 тысяч) А за что : за плесень в комнатах, за один умывальник на сорок комнат, за туалет в который нельзя войти , за газовые плиты 60-х годов, и постоянно осыпающую штукатурку с потолка и стен, за отсутсвие душевой и возможности помыться и постираться. Люди начили как то обживаться (стали устанавливать душевые), но администрация запрещала т.к здание в фонде "наследия"- историческое, но кое как некоторые добились, но это били индивидуальные., а для общего потребления которую закрыли после так называемого ремонта до сегодняшнего дня (при общежитии находилась на 0 этаже. Но самое ужасное появилось много тараканов и клопов. Но на появление их администрация и управляющая компания ноль внимание. Многие наниматели стали удерать от туда, естественно ничего за остаток проживания и эгоизма администрации города и управляющеё компании платить не стали, тк. комнаты которые нам предоставили были в ужастном состояние и все вложились в ремонт( вложены немалые личные средства).И вот в январе 2017 году сделал последнюю оплату согласно договора действующего с 20.09.2016 по19.03.2017 г., но уже имел задолженность, т.к администрация включала оплату и на тот срок пока переоформлял договор(т.е и промежутки между договорами-за якобы фактическое проживание).В феврале и моё терпение лопнуло и я всё же решился в ферлале 2017г.- снять жильё посегодняшний день, платить 9000 -за неудобства и вонь, или снимать за 12 тысяч но благоустроином месте, да вот ещё при переезде мне пришлость оставить всу мебель,большую часть одежды и постельного белья из-за вони и клапов.Взял только необходимое.Теперь вопрос: Должен я оплатить остаток задолжности( это окол 40 тысяч + пеня)? И могу ли я опротестовать в случае подачи администрацией в суд на меня за неоплату? И в данном случае может быть срок исковой давности по оплате коммунальных платежей? (последний договор 20.09.2016 по 19.03.2017г.) С Уважением Дмитрий.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее - Фонд) передал выставление квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт ООО «ЕРКЦ». От ООО "ЕРКЦ" приходят квитанции в которых указан расчетный счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. Но при оплате в сбербанк-онлайн квитанций ООО "ЕРКЦ" появляются реквизиты другого банка, т.е. оплата перечисляется по другим реквизитам ( в другой банк) отличными от указанных в квитанции. На все обращения в Фонд приходят ответы обращаться в ООО "ЕРКЦ". От ООО "ЕРКЦ" приходят ответы проводить оплату по реквизитам на сайте сбербанка. Консультанты сбербанка тоже не смогли ответить, сказали все так платят. Прошу сообщить есть ли нарушение закона в данной ситуации и какие действия можно предпринять. Прикладываю снимок экрана сбербанка-онлайн и предыдущую квитанцию ООО "ЕРКЦ". Спасибо. Зиновьев

Добрый день! Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Изучаю смету на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома. Меня интересует пункт "Сметная прибыль". Что это такое и можно ли как то её сократить или вычеркнуть из сметы?

В нашем доме проводится капитальный ремонт крыши, во время проведения работ пошёл ливень, после чего вода потекла в мою квартиру. Пришел представитель подрядчика , отказался проводить ремонтные работы и выплачивать указанную сумму

Работаю уборщицей в пришкольном интернате. Раньше был такой пункт, подкрасить, подбелить стены. Красила полностью стены, окна, двери, плинтуса и т, д. Во время летних каникул, считалось это косметический ремонт. За зарплату уборщицы. Вроде бы это моя работа. Ладно, мой этаж и я на нем работаю. Сменился директор и теперь в мои обязанности входит полностью капитальный ремонт, то есть. Полностью штукатурить, красить и потолки и стены. Полностью весь этаж. Имеет ли право руководитель вменить это в обязанности уборщицы помещений . Высота метра четыре, директор сказал, есть леса, то есть, лестница такая.

Здравствуйте. В многоквартивном жилом доме в котором я проживаю проводился капитальный ремонт кровли (в соответсвии с федеральной программой), в ходе которого был поврежден мой автомобиль, припаркованный у подъезда (там карман на 3 машино-места). А именно: утром подойдя к машине я обнаружил на ней многочисленные «кляксы» цементного раствора, а так же две крупные вмятины на крышке багажника от упавшего сверху кирпича с соответствующими осколками и характерными следами. Отмечу, что подрядная организация никоим образом не позаботилась об установке каких-либо заграждений (козырьки, щиты или просто огородить лентой опасные участки). Данные обстоятельства мною были зафиксированы с помощью участкового, а так же фотофиксация. После этого мною была направлена официальная претензия в управляющую компанию (далее - УК) с подробным описанием обстоятельств и предложениям возместить мне ущерб в соответсвии с расчётами оценщика иначе буду вынужден обращаться в суд. В ответ я получил письмо от УК, в котором они указывают координаты фонда капитального ремонта (далее - ФКР), а так же непосредственно подрядчика, выполнявшего работы, и предлагают обратиться с этой претензией к ним. Вопрос: насколько правомерен данный «перевод стрелок» со стороны УК? Действительно ли мне следует перенаправить претензию в ФКР? Спасибо